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Michael Ziegaus-Clavien

Abteilung

Immobilien- und Baurecht

Position

Michael Ziegaus-Clavien ist Partner im Fieldfisher Office in München und berät im Bereich Immobilien- und Immobilienwirtschaftsrecht.

Einer seiner Beratungsschwerpunkte liegt in der umfassenden rechtlichen Begleitung nationaler und internationaler Immobilienunternehmen sowie Immobilieninvestoren bei der Vermietung und laufenden Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Dies umfasst insbesondere die Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen sowie Property-, Facility- und Asset-Management-Verträgen, Maklerverträgen, Projektsteuerungs-, Bau- und Generalunternehmerverträgen. Ebenfalls vertritt er seine Mandant:innen regelmäßig auch in diesbezüglichen gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Darüber hinaus verfügt er in einem zunehmend technologiegetriebenen Immobilienmarkt, in dem regulatorische Anforderungen, digitale Infrastruktur und wirtschaftliche Nutzungskonzepte eng ineinandergreifen, über besondere Expertise in immobilienbezogenen datenschutz- und IT-rechtlichen Fragestellungen, insbesondere im Zusammenhang mit digitalisierten Gebäudestrukturen und „Smart Buildings“. 

Aufgrund seiner langjährigen und breitgefächerten Tätigkeit in diesem Gebiet berät er dabei über sämtliche Asset-Klassen hinweg, insbesondere im Büro-, Logistik- und Retail-Sektor, doch auch in den Bereichen Life Sciences & Healthcare verfügt er über fundierte Erfahrungen.

Michael Ziegaus-Claviens umfassende Praxiserfahrung ermöglicht ihm ein tiefgehendes Verständnis für unterschiedliche Immobilienarten, deren technische und operative Herausforderungen, sowie für die meist komplexe Interessenlage zwischen Eigentümern/Investoren, Mietern, Asset-, Property- und Facility-Managern sowie ausführenden Unternehmen.

Einen weiteren Schwerpunkt seiner Beratung bildet die umfassende rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen. Er berät bei An- und Verkäufen von Immobilien sowohl im Rahmen von Asset Deals als auch von Share Deals und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Strukturierung und Verhandlung entsprechender Transaktionsverträge. Darüber hinaus berät er auch bei der Gestaltung und der Verhandlung von betreffenden Joint-Venture-Vereinbarungen.

Hierbei behält Michael Ziegaus-Clavien neben der rechtlichen Risikosteuerung stets die wirtschaftlichen Zielsetzungen seiner Mandant:innen sowie den zeitlichen Rahmen der Transaktion im Blick und stellt – insbesondere auch durch den unterstützenden Einsatz von Künstlicher Intelligenz, zum Beispiel bei der Ankaufsprüfung – eine effiziente Abwicklung sicher.

Zu seinen Mandant:innen zählen vornehmlich nationale und internationale Immobilieninvestoren und -Bestandshalter, aber auch namhafte gewerbliche Mieter.
Sie schätzen an seiner Beratung insbesondere seine Fähigkeit, wirtschaftliche Vorgaben schnell zu erfassen und in rechtssichere, pragmatische und umsetzbare Lösungen zu übersetzen.

Empfehlungen:

Michael Ziegaus-Clavien wird im Handelsblatt in Kooperation mit Best Lawyers als „One to Watch“ für Immobilienrecht empfohlen.

Karriere

Vor seiner Zeit bei Fieldfisher war er ebenfalls als Rechtsanwalt im Bereich Immobilien- und Immobilienwirtschaftsrecht in verschiedenen internationalen Großkanzleien tätig.

Sprachen

Seine Mandant:innen berät er auf Deutsch und Englisch.

Ausbildung

Studiert hat er an der Universität Passau und sein Referendariat hat er am Oberlandesgericht München absolviert.